Οι αλλαγές που θα ισχύσουν από την 1η Ιανουαρίου 2025 στις βραχυχρόνιες μισθώσεις είναι ιδιαίτερα σημαντικές και απαιτούν προσαρμογή από όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων τύπου Airbnb και παρόμοιων καταλυμάτων. Παρακάτω περιγράφονται επιγραμματικά οι κύριες τροποποιήσεις:
Νέες Υποχρεώσεις για τα Καταλύματα
- Ασφάλιση αστικής ευθύνης:
Όλα τα ακίνητα θα πρέπει να διαθέτουν ασφάλιση για ζημιές ή ατυχήματα που μπορεί να προκληθούν κατά τη διαμονή των επισκεπτών. - Ασφάλεια και Τεχνικές Πιστοποιήσεις:
- Υπεύθυνη Δήλωση ηλεκτρολόγου.
- Πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού.
- Σήμανση διαφυγής και ρελέ αντιηλεκτροπληξιακό.
- Υγειονομικές Προδιαγραφές:
- Πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης.
- Φαρμακείο πρώτων βοηθειών με οδηγό και τηλέφωνα έκτακτης ανάγκης.
- Καταλληλότητα Χώρου:
- Κύρια χρήση κατοικίας.
- Εξασφάλιση φυσικού φωτισμού, αερισμού και κλιματισμού.
Τέλος Ανθεκτικότητας στην Κλιματική Κρίση
Νέα Κλίμακα Χρέωσης:
Απρίλιος – Οκτώβριος:
- Ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης: 8,00€ ανά ημέρα.
- Μονοκατοικίες άνω των 80 τ.μ.: 15,00€ ανά ημέρα.
Νοέμβριος – Μάρτιος:
- Ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης: 2,00€ ανά ημέρα.
- Μονοκατοικίες άνω των 80 τ.μ.: 4,00€ ανά ημέρα.
Σύγκριση με Ξενοδοχειακές Μονάδες
Το τέλος διαφοροποιείται ανάλογα με την κατηγορία καταλύματος:
- Ξενοδοχεία 1-2 αστέρων: 2,00€ (Απρ-Οκτ), 0,50€ (Νοε-Μαρ).
- Ξενοδοχεία 5 αστέρων: 15,00€ (Απρ-Οκτ), 4,00€ (Νοε-Μαρ).
- Τουριστικές βίλες: 15,00€ (Απρ-Οκτ), 4,00€ (Νοε-Μαρ).
Συμπεράσματα
Οι αλλαγές αυτές στοχεύουν στην ενίσχυση της ασφάλειας, της ποιότητας των παρεχόμενων υπηρεσιών και της περιβαλλοντικής ανθεκτικότητας. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να προβούν άμεσα στις απαραίτητες προσαρμογές για να συμμορφωθούν με τις νέες απαιτήσεις και να αποφύγουν πρόστιμα ή άλλες κυρώσεις.
Εάν χρειάζεστε περισσότερες πληροφορίες ή καθοδήγηση σχετικά με τη συμμόρφωση και την προσαρμογή στις νέες κανονιστικές απαιτήσεις, είμαστε στη διάθεσή σας!
